Toujours faire un diagnostic immobilier avant une vente

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Une obligation légale

En France, c’est obligatoire de faire réaliser vos diagnostics immobiliers sur marseille. En réalité, avant de faire une transaction immobilière, que ce soit la vente ou la location, le propriétaire devra s’assurer de faire faire des diagnostics obligatoires qui sont prévus par la loi. Chaque année, ces diagnostics sont revus par la loi afin d’offrir un meilleur cadre de vie aux habitants des logements. C’est l’une des raisons pour lesquelles, le propriétaire devra choisir un professionnel certifié et qui est indépendant. Non seulement les diagnostics permettent de garantir une sécurité aux futurs occupants de la maison, mais aussi, sert de garantie en cas de litige avec les futurs occupants. Si vous êtes à Marseille et que vous voulez louer ou vendre votre bien immobilier, vous êtes dans l’obligation de faire ces diagnostics.

Quels sont les diagnostics à faire ?

Parmi les diagnostics qui sont obligatoires, il y a le diagnostic Electricité qui permet de remettre en ordre toutes les installations, surtout si celles-ci datent de plus de 15 ans. Le risque d’exposition au plomb dans une maison doit être diagnostiqué pour assurer une bonne santé aux futurs occupants de la maison. Ensuite, des diagnostics sont faits concernant l’Amiante ou la présence des métaux lourds dans le logement. Les installations intérieures concernant le gaz naturel doivent être aussi évaluées parce que le gaz est une ressource dangereuse pour les êtres humains si elle n’est pas bien gérée. Il y a aussi des évaluations qui sont faites concernant les risques naturels et énergétiques dans le logement. Hormis les diagnostics obligatoires, il y en a ceux qui sont aussi faits dans le cadre des évaluations avant la vente.

Quels sont les sanctions si vous ne faites pas de diagnostics obligatoires ?

Au moment de la vente du logement, lorsque le propriétaire ne présente pas les livrables des diagnostics, il est responsable des vices cachés en cas d’une apparition d’un dommage. Lorsque cette situation se présente, l’acheteur peut exiger une réduction du prix de vente, soit l’annulation complète ou même porter plainte auprès des instances. Lorsque ces diagnostics ne sont pas faits, il sera défavorisé lors de la vente, c’est la raison pour laquelle, il doit nécessairement, autrement dit obligatoirement le faire. A Marseille, tout propriétaire, avant de faire la vente effective, devra faire appel à un professionnel de diagnostic pour effectuer tous ces travaux chez lui.