La diversification des actifs immobiliers stratégie gagnante avec l’immobilier d’entreprise

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Les situation de tension sur les marchés financier demandent d’être fin stratège pour garantir au mieux l’ensemble des actifs financiers et patrimoniaux. Le pilotage est d’autant plus complexe que voit naitre des bulles dans l’ensemble des secteurs d’investissements, que cela soit au niveau des bourses avec des rachats d’actions par des emprunts réalisés par les Insiders, des LBO stratosphériques liées aux intérêts historiquement bas instaurés par la politique des banques centrales, le marché obligatoire qui est prêt à trembler à la moindre occasion. N’oublions pas la titrisation des risques avec le shadow banking qui peut faire écrouler comme un château de carte l’ensemble de l’économie financière et mettre à mal les dettes d’état et un certain nombre de devises. Pour se prémunir contre ses risques, les solutions de pilotage sont de diversifier les actifs au maximum sur de nombreuses niches. Des actifs tangibles permettent de prendre une garantie d’assurance contre cet effondrement possible (type subprime de 2008). Des investissements dans l’immobilier sur des appartements ou immeuble dans le cadre de plan de défiscalisations, tels que la loi  pinel ou le déficit foncier, ou par des solutions de LMNP ou de SCI à l’IS doivent faire partie de ce type d’investissement primaire. Ensuite, il faut penser à augmenter la surface de l’immobilier par le biais d’investissement en immobilier d’entreprise, cette solution permettant de transformer des opérations financières de qualité sur du long terme. La création d’entreprise en France, et notamment le statut d’auto entrepreneur

 

La zone d’implantation doit devenir le sujet leader dans son raisonnement pour l’investissement

Les stratégies d’investissement vont dépendre de nombreuses situations liées à l’investissement. Par un effet de réflexion, son choix se portera sur l’opportunité qui doit correspondre à l’investissement au moment choisi. Cet immobilier d’entreprise doit etre accompagné par des professionnels, puisque c’est un marché peu connu du grand public. Des groupes connus comme Axite intégré au réseau CRBE et est spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le sillon Alpin (Est Rhône-Alpes : Bourgoin, Grenoble, Chambéry, Annecy, Valence, Vienne) sont directement porteur de projets de qualité. Ils ont la connaissance du marché porteur, savent exactement cerner le profil de l’investisseur et apportent toute leur compétence. D’autre part, les taux d’emprunt inférieur à 1,5% (merci la BCE), donnent des effets de levier fabuleux pour réussir à terme le projet.

 

 

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