Investissement locatif et dispositif de défiscalisation

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L’investissement locatif en tant qu’investissement immobilier représente un fond financier conséquent et il n’est pas toujours évident de réunir la somme dédié à cela. D’où l’utilité des dispositifs de défiscalisation permettant aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts sur l’achat du bien immobilier. Ces dispositifs se trouvent nombreux, il revient au concerné de choisir celui qui convient le plus à sa situation. Notamment nous disposons de la loi Pinel, très utilisé en termes de dispositif de défiscalisation.

 

Que faut-il savoir sur la loi Pinel?

Ainsi donc il concerne un dispositif qui nous permet de bénéficier de réductions d’impôts à hauteur de différents pourcentages selon le cas. La loi Pinel se décline en 3 formules différentes. Pour un engagement de location de 6 ans, nous bénéficions d’une réduction d’impôts de 12%. Pour un engagement de location de 9 ans, une réduction d’impôts de 18% est accordée. Pour un engagement de location de 12 ans, la réduction d’impôts s’élève à 21%. Pour en savoir plus sur l’investissement locatif, il importe de connaître les divers dispositifs de défiscalisation et leurs avantages respectifs.

 

Investissement locatif et PTZ

Dans le cadre d’un investissement locatif Pinel, l’investisseur a la possibilité de financer son projet avec un PTZ (Prêt à Taux Zéro). Le PTZ consiste à financer son achat immobilier grâce à un prêt dispensé d’intérêts. Pour l’investissement dans l’immobilier neuf, le flou sur le PTZ et le Pinel pèse sur les ventes selon les promoteurs. Ce flou dérive en partie des conditions d’éligibilité au PTZ dont la mention “réservé aux primo-accédants”. Surtout que le pourcentage couvert par le prêt sur l’investissement n’est d’aucune précision et peut varier pour chaque demandeur. Aussi pour financer un investissement locatif un PTZ ne suffit pas, ce qui  réticents les potentiels investisseurs. Surtout que d’attendre de rassembler la somme nécessaire à un investissement locatif prend du temps.

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