Le marché de l’immobilier sur le bassin d’arcachon

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L’année 2018 en terme de transactions a battu les records du nombre de vente de biens immobilier. Cette tendance continue à battre son plein en terme de transaction pour l’année 2019, du fait des taux d’intérets extremement bas, présentant des records historiques de 2016. L’acquisition et la captation de nouveaux clients pour les banques est devenu primordial afin de garantir ses marges opérationnelles, du fait d’une volonté d’augmentation du scoring pour l’équipement des clients. L’avenement d’internet avec les solutions de banque en ligne, le choix de la délégation d’assurance emprunteur qui pèse sur une concurrence importante, le choix de résiliation de contrat à partir de 13 mois, met réduit les marges importantes réalisées sur ces contrats. Les opérations bancaires traditionnelles ne sont plus porteur également du fait de cette politique des taux bas initiés depuis 2016 par les banques centrales mondiales. A ce sujet, les évolutions donnent le tournis en terme de pilotage pour les banques, obligées d’innover sur des marchés hors cadre bancaires, qui sont connues sous le nom shadow banking.

Les métropoles tirent le marché immobiliers de certaines agglomérations

 

Les grands gagnants sont les propriétaires présent sur certaines zones tendues, qui ont acquis leur bien durant les années 1990, puis en 2008 en pleines crises économiques et financières. On voit depuis l’avenement de desertes du tgv, de l’avenement des visio conférences, une évolution de certaines métropoles, ou de villes ayant un attrait touristique et ensoleillé. Bordeaux en est l’illustration avec une évolution folle des prix, et refonde de quartiers avec des embellissements importants liées à la promotion immobilières. Des secteurs sont également prisés sur cette région avec bien sur le bassin d’arcachon, dont les zones tarifaires sont devenues stratosphériques sur certains biens, dont notamment des biens sur l’Immobilier Andernos ou sur l’immobilier sur Lanton. Cette région demeure très prisée de la clientele parisienne, du fait d’un climat très onctueux et une cote atlantique tres recherchée.
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