Les investissements dans l’immobilier demeurent solide

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La politique de la BCE reste à ce jour tres accommodante, à un tel point, qu’elle a reporté la volonté d’augmenter de 0,25 points de bas son taux d’interet de base qu’à compter de juin 2020. Cette décision a joué immédiatement sur les actifs d’actions et sur une diminutions des taux des OAT, notamment en france, à 0.05 point à 10 ans. Toutes les OAT entre 1 mois et 5 ans sont meme négatives, ce qui revet une difficulté dans la gestion des actifs d’épargne. Les banques dans cette situation, ont décidé de continuer à réduire le cout des taux d’intérêts en passant sous le seuil symbolique de 1,25 % sur des taux longs de 25 ans. La situation demeure extrêmement favorable pour les emprunteurs, avec un effet intéressant sur du long terme, puisque l’inflation en France est supérieure maintenant au taux de remboursement des taux d’intérêts bancaires.

 

Des bassins d’investissements attractifs car sous cotés

Le marché de l’immobilier est totalement désinhibé avec un niveau de vente dépassant 1 million de transactions. L’arrivée du papy boomers à son apogée, met en tension le marché de la vente de secteurs tels que les maisons. L’acquisition et la réhabilitation de ses biens permet aux primo accédants d’avoir une belle opportunité en terme d’investissement pour le futur. Il est effectivement sur certaines régions particulièrement intéressant de devenir propriétaire jeune, car moins cher en terme de cout financier que de construire ou de rester locataire. L’Immobilier Corrèze est un des cas avéré profitable sur ces projets d’acquisition de biens immobiliers, car il permet de belles opérations avec des prix au M2 inférieurs à 1200 euros le m2 sur des communes comme Brive la Gaillarde. Cette situation, ou l’ancien a perdu de sa valeur sur l’année 2018 entre 4 et 8%, présente un regain d’activité et de valeur de prix de vente des maisons notamment, mais le candidat à l’acquisition doit acheter dans l’ancien de façon pragmatique et intelligente pour pereniser la valorisation de son patrimoine sur 15 ans.