Loi Pinel et ses bienfaits

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Depuis plusieurs années, le gouvernement français a mis en place plusieurs lois dans le cadre de la réforme fiscale immobilière. Ces lois visent à stimuler le secteur immobilier pour remédier à la crise. La loi en vigueur à l’heure actuelle porte le nom de Sylvia Pinel. Le dispositif loi Pinel a pris le relais après la suppression de la loi Duflot. Initialement prévue pour 3 ans, la loi Pinel a été reconduite pour 4 ans de plus. Ce prolongement est le fruit de la décision du gouvernement actuel sous l’influence du ministre de la Cohésion du territoire Jacques Mézard.

Les bienfaits du Pinel

Tout le monde trouve son bonheur avec le dispositif Pinel. Les premiers touchés par la loi sont sans doute les investisseurs. Ils bénéficient d’une réduction d’impôts proportionnelle à la période de mise en location grâce au dispositif. La baisse fiscale sera de 12 % du prix de l’immobilier avec une période d’engagement de 6 ans. Pour 9 ans de location, l’investisseur bénéficie de 18 % de réduction fiscale. La défiscalisation est de 21 % pour 12 ans de mise en location. Ces chiffres n’ont pas changé, même après le prolongement de la loi jusqu’en 2021. Par ailleurs, il est possible de louer à un membre de la famille avec le dispositif Pinel à condition que ce dernier ne figure pas dans le foyer fiscal. Il s’agit d’une grande nouveauté inexistante dans la prétendante loi. Pour la population dans les zones dites tendues, il devient plus facile de trouver une demeure à loyer abordable depuis la mise en vigueur du dispositif. En effet, l’instauration d’un plafond de loyer rend les biens plus accessibles aux ménages à revenu intermédiaire. Le dispositif loi Pinel a permis au gouvernement de remplir son objectif. Le pari est tenu puisqu’il y a eu une hausse de la construction et de l’achat de biens neufs dans les régions ciblées, entre 2014 et 2017. L’État a d’ailleurs encore foi au dispositif pour les années à venir avec son prolongement durant 4 années de plus.

Où réaliser la simulation Pinel ?

Pour les futurs investisseurs dans le secteur immobilier, il ne faut pas rater les opportunités apportées par Pinel dispositif. Et afin de ne commettre aucune erreur, il est recommandé de passer par une simulation defiscalisation loi pinel. Il s’agit d’une opération que vous pouvez réaliser sur notre site. Vous obtiendrez toutes les réponses à vos questions avec la simulation Pinel.